Kerrostalon katon huolto ja korjaus säästää taloyhtiönne kassaa ja pitää osakkaat tyytyväisenä

Kerrostalon katon huolto ja korjaus

Kerrostalon katon huolto ja korjaus on olennaista, jos taloyhtiöllänne ei ole intresseissä sijoittaa kattoremonttiin vielä ihan lähiaikoina. Jo pelkkä huoltaminen pitää katon kunnossa vuosikausia, mutta korjaustöillä voidaan tehostaa huoltojen vaikutusta katon ikääntyessä tai kärsiessä ennalta-arvaamattomia myrskyvaurioita.

Kerrostalon katon huolto ja korjaus kannattaa kuitenkin luottaa vain kokeneen ja hyvämaineisen urakoitsijan käsiin. Isoja kattopinta-aloja ei kuka tahansa pysty käsittelemään – ainakaan kovin ripeästi ja kustannustehokkaasti. Myös rakennuksen korkeus voi tuottaa ongelmia, jos aiempaa kokemusta kerrostalon kattotöistä ei ole ja tarvittava kalustokin uupuu.

Me Kattohuolto Prolla olemme erinomainen valinta, kun taloyhtiönne haluaa palvelukseensa joukon kotimaan parhaimmistoon lukeutuvia kattotyöläisiä. Tiimillämme on runsaasti kokemusta kaikista kerrostalon kattotöistä kausihuolloista lumenpudotuksiin ja tiivistystöistä kosteus- ja myrskyvauriokorjauksiin!

Voitte kääntyä puoleemme huolettomin mielin, oli katon materiaali sitten peltiä, tiiltä tai huopaa. Meillä on asiantuntemusta kaikista katemateriaaleista, ja teemme katon huolto- ja korjaustyöt aina katemateriaalin edellyttämällä tavalla.

Lisäksi meiltä löytyy kalustoa, jonka avulla suoriudumme kattotöistä ripeästi ja turvallisesti jopa sadan metrin korkeudessa. Henkilönostimet ja nostokorikalusto sekä niiden käyttö kuuluvat aina tarjoukseemme, jos kerrostalon katon huolto- tai korjausyöt sitä vaativat.

Kaikkiin kattotöihin kuuluu meillä lisäksi veloitukseton katon yleiskatsaus. Käymme kattoa ja kattotuotteita läpi, ja mahdollisuuksien mukaan kurkkaamme jopa yläpohjaan.

Katsauksen päätteeksi olemme tietenkin valmiit tekemään hyvän diilin havaitsemiemme vikojen tai puutteiden kaipaamista toimenpiteistä. Tarkastuksesta on paljon iloa, sillä sen avulla taloyhtiönne pysyy kätevästi kärryillä katon kunnosta ja tulevista investoinneista.

Mikä parasta, meiltä taloyhtiönne saa saman katon alta myös piharakennusten kattohuollot ja korjaustyöt! Me prolaiset huollamme ja korjaamme mielellämme niin varaston, grillikodan kuin auto- ja roskakatostenkin katteet siinä missä asuinrakennustenkin katot.

Kun se päivä joskus koittaa, saatte meiltä myös kerrostalon kattoremontin avaimet käteen-palveluna. Meillä on kerrostalon kattoremonteistakin paljon kokemusta, mutta ensisijaisesti pyrimme aina jatkamaan vanhan katon käyttöikää huoltamisen ja korjaamisen keinoin.

Jos horisontissa häämöttää isompaakin urakointia ja taloyhtiönne budjetti on rajallinen, kannattaa laittaa korvan taa mahdollisuus maksaa meiltä tilatut kattotyöt osissa kauttamme saatavilla olevalla rahoituksella. Joustavan rahoituksen avulla voitte tehdä viisaita päätöksiä ilman taloudellista ahdinkoa.

Joko tehtäisiin parempaa tuttavuutta? Jos taloyhtiössänne kaivataan kaikki kerrostalon kattotyöt taitavaa urakoitsijaa, kannattaa pyytää meiltä suora tarjous mielen päällä olevista askareista – se on täysin maksutonta. Me Kattohuolto Prolla olemme valmiit kerrostalon katon huolto- ja korjaushommiin läpi vuoden koko Suomen alueella!

Kerrostalon kattohuollot katon ja asukkaidenne parasta ajatellen

Kerrostalon kattohuolto on tarpeen siinä missä muidenkin rakennusten kattohuollot. Isompi koko ei tee kerrostalon katosta immuunia ympäristön rasitteille! Huoltaminen on kaikkein helpoin ja edullisin tapa ylläpitää kerrostalon katon kuntoa, joten ensisijaisesti kannattaakin aina panostaa nimenomaan huoltoihin.

Näiden huoltojen me Kattohuolto Prolla olemme havainneet olevan tarpeen jokaisella katolla katon ominaisuuksista riippumatta:

  • kausihuolto (eli katon ja sadevesijärjestelmän puhdistaminen ja tarkastaminen) joka syksy ja kevät
  • lumenpudotukset talvittain ennen kuin katon kestämä peruslumikuorma ylittyy
  • sadevesijärjestelmän sulatus, jos kourut ja rännit jäätyvät – viimeistään kuitenkin kevättalvesta ennen kuin muu katto alkaa sulaa
  • uudelleenpinnoitus- tai maalaus ennen kuin vanha pinnoite tai maalipinta kuluu puhki

Kausihuollon jujuna on valmistella katto ja sadevesijärjestelmä tulevien vuodenaikojen haasteisiin. Samalla käyvät ilmi mahdolliset viat ja vauriot ja niihin voidaan puuttua ennen kuin isompaa korjattavaa kehkeytyy.

Kausihuoltojen laiminlyönti typistää niin katon kuin sadevesijärjestelmänkin elinkaarta monin eri tavoin. Seurauksena voi olla esimerkiksi sammaloitumista, ruostumista tai rapautumista.

Lumenpudotukset puolestaan ehkäisevät sekä katon ja sadevesijärjestelmän vaurioita että henkilövahinkoja. Lumenpudotusten laiminlyönnistä voi seurata esimerkiksi kattorakenteiden notkahtaminen, kattovuoto tai kattotuotteen irtoaminen, mutta katolta tippuvalla lumella on paljon tuhovoimaa myös räystään yli päästessään.

Entä rännien sulatus? Se ehkäisee niin katon, räystään kuin julkisivunkin vaurioita. Jos rännit eivät ole avoinna, ei katolta valuva sulamisvesi pääse virtaamaan katolta alas sille suunniteltuja reittejä pitkin. Seurauksena voi olla esimerkiksi hometta, lahoa ja rapautumista.

Uudelleenpinnoitus (huopa- ja tiilikatot) tai huoltomaalaus (peltikatot) taas varjelee katemateriaalia kulumiselta. Pinnoite tai maalipinta on eräänlainen suojakerroin, jota ilman niin kattohuovat, -tiilet kuin -pellitkin kuluvat pian piloille.

Myös näitä huoltoja Pro-tiimimme suosittelee

Usein kerrostalon katon perushuolto-ohjelma ei ole riittävä sellaisenaan. Tyypillisesti sitä on tarpeen täydentää esimerkiksi kasvuston poistolla. Etenkin huopakatot ovat alttiita kasvuston kertymiselle.

Kaikki kasvusto on katolle haitaksi, sillä se haurastuttaa katemateriaalia. Tuhdin sammalmättään alta voi löytyä jopa suoranaisia reikiä!

Kasvusto heikentää myös pinnoiteaineen tai maalin tartuntaa, minkä vuoksi kasvustontuhokäsittely tehdään usein uudelleenpinnoituksen tai -maalauksen yhteydessä. Me Kattohuolto Prolla arvioimme tarvetta kasvuston poistolle kuitenkin aina katolla käydessämme.

Lisäksi katon ja kattotuotteiden kiinnikkeiden kiristäminen voi olla aiheellista. Esimerkiksi lumiesteen löystyneet kiinnitykset saattaisivat aiheuttaa vakavia vammoja sekä katolle että räystään alla liikkuville ihmisille ja eläimille. Katon ja kattotuotteiden kiinnityksiä voi löystyttää esimerkiksi lämpöeläminen, joten kyse on täysin luonnollisesta ja usein vääjäämättömästä ilmiöstä.

Myös kaadon säätäminen voi olla toisinaan aiheellista. Kaadon on tärkeää olla oikeassa kulmassa, sillä vesikourujen optimaalinen asennuskulma varmistaa vesien valuvan sulavasti kohti syöksyputkia.

Me Kattohuolto Prolla pidämme kuitenkin huolen myös kattotuotteiden kiinnityksistä ja kaadon säätämisestä puolestanne.

Huomio! Jos kerrostalon katolla on yhä vanhoja katenauloja, suosittelemme niiden vaihtoa kateruuveihin. Ne pitävät katon aloillaan huomattavasti paremmin. Meiltä prolaisilta myös katenaulojen vaihto kateruuveihin käy käden käänteessä.

Toimestamme kaikki kerrostalon kattohuollot hoituvat siis näppärästi saman katon alta! Kun asuinrakennusten katot ovat kunnossa, käymme mielellämme läpi myös piharakennukset.

Pitkällä kokemuksella suoriudumme kerrostalon kattohuolloista ripeästi ja kustannustehokkaasti

Kerrostalon katon huoltaminen kysyy ammattitaitoa siinä missä muidenkin kattojen huollot. Katolla on tärkeä rooli jokaisen katetun rakennuksen ja rakennelman terveydessä, ja vääränlainen huoltaminen voi aiheuttaa katolle vakaviakin vammoja – pahimmillaan kosteusvaurion!

Kerrostalon katon huoltotöihin tulee kuitenkin vielä omat lisäkierteensä katon isosta pinta-alasta ja rakennuksen korkeudesta. Ne vaikuttavat moniin huoltotoimenpiteisiin liittyviin käytännön asioihin.

Siksi kerrostalon katon huolto kannattaakin valtuuttaa vain kokeneelle tekijälle. Ilman kokemusta kerrostalon katon kausihuoltoihin, lumenpudotuksiin ja muihin huoltoihin saattaisi tuhrautua huomattavan paljon aikaa ja lasku olla sen mukainen.

Meillä Kattohuolto Prolla kokemusta onneksi piisaa. Olemme tuttu näky jo monen kerrostalon laella, ja huolehdimme niin kausipuhdistukset, kattotarkastukset, rännien sulatukset, pinnoitus- ja maalaustyöt, sammaleenpoistot kuin lumenpudotuksetkin ammattitaitoisesti, ripeästi ja kohtuu hintaan kohteessa kuin kohteessa!

Kerrostalon katon korjaus voi lykätä kattoremonttia vuosikymmenillä

Millaista korjausta kerrostalon katto voi kaivata? Se riippuu paljon katosta, sen materiaalista, muodosta, läpivienneistä ja kattotuotteista. Myös katon iällä ja aiemmilla huolloilla on tietysti oma vaikutuksensa.

Tässä muutama tyypillinen esimerkki vesikaton ja kattotuotteiden korjaustarpeista:

  • katon saumojen tai jiirien tiivistystyöt
  • läpivientien tiivistys tai haurastuneen läpivientitiivisteen vaihto
  • ruostevaurioiden korjaus tai ruosteisten kattopeltien vaihto
  • reikiintyneiden kattohuopien paikkaus tai vaihto
  • höyrypussien korjaus
  • murtuneiden kattotiilien vaihto
  • irronneen kattotuotteen kiinnitys takaisin paikoilleen
  • repsottavien peltilistojen kiinnitys tai ruosteisten peltilistojen vaihto

Myös yläpohja voi vaatia huomiota. Usein kerrostalon katolla on sitä varten tarkastusluukku, josta pääsemme kurkkaamaan niin katon eristeitä, puurakenteita kuin aluskatettakin.

Tässä joitakin esimerkkejä yläpohjan mahdollisista korjaustöistä:

  • vettyneiden tai homeisten eristeiden vaihto
  • lahonneiden puuosien uusiminen
  • notkahtaneiden kattorakenteiden oikaisu
  • aluskatteen korjaustyöt (“paikkaus”)
  • tuuletuksen parantaminen
  • pieneläinten tekemien eristevaurioiden korjaus

Usein yläpohjan korjaustarpeet juontavat juurensa vesikaton vaurioihin. Me prolaiset analysoimmekin kattovaurioiden laajuuden aina huolellisesti, vaikka kyse olisi näennäisen pienestä ongelmasta. Kun ongelman luonne on selvillä, teemme kaikki tarvittavat korjaustyöt kokonaisvaltaisesti vesikatolta yläpohjaan.

Huomio! Meiltä Kattohuolto Prolta taloyhtiönne saa ripeän avun myös lumi- ja myrskyvaurioihin. Terve ja hyvin huollettu katto jaksaa vastustaa kaikkia luonnonilmiöitä erinomaisen hyvin, mutta joskus luontoäiti pääsee yllättämään. Olemme käytettävissänne ympäri vuoden!

Onhan teilläkin jo tiedossa, että kaikkiin meiltä Kattohuolto Prolta tilattuihin kattohuoltoihin tulee kaupanpäällisenä katon yleiskatsaus? Se voi paljastaa kerrostalonne katon korjaustarpeet. Kun taloyhtiönne huollattaa kattonsa meillä säännöllisesti, käyvätkin pienet ruvet ja rispaantumat ilmi ennen kuin ne ehtivät eskaloitua ja aiheuttaa vaikka kosteusvaurion. Tervetuloa tyytyväiseen asiakaskuntaamme.